Integração dos modelos de preço hedônicos e diferenças em diferenças espacial: uma análise do impacto do arco metropolitano do rio de janeiro sobre os preços dos imóveis / Integration of hedonic price models and spatial differences: an analysis of the impact of the metropolitan arc of rio de janeiro on real estate prices

Joilson de Assis Cabral, Maria Viviana de Freitas Cabral, Isa Bárbara Ferreira Mendes, Paulo Victor dos Santos Lima, Matheus de Andrade Santos

Abstract


O Arco Metropolitano do Rio de Janeiro, é uma obra importante para a estratégia de crescimento/desenvolvimento do estado. Este trabalho busca integrar os modelos de preços hedônicos e SDID para verificar se a construção do AMRJ impactou os preços médios dos imóveis dos municípios circunvizinhos ao mesmo. Os resultados mostraram que o AMRJ não impactou o preço das habitações nos municípios, choques exógenos advindos dos vizinhos reduzem os preços dos imóveis em 1,37%, o gasto de saúde municipal foi capaz de aumentar o preço das habitações em 8,20% e a densidade demográfica aumentou o preço dos imóveis em 33,09%.


Keywords


Arco Metropolitano; Preço dos imóveis; Preços hedônicos; Diferenças em diferenças espacial

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DOI: https://doi.org/10.34117/bjdv7n6-213

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